Noordvaarder 20

Royale uitgebouwde hoekwoning met dakkapel (ca. 155 m2 woonoppervlak) is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Het is rustig wonen in deze straat met slechts bestemmingsverkeer. Deze woning is in Romaanse stijl gemetseld en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en 2 badkamers!

Ligging
De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum met apotheek. Op 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. supermarkten, vers winkels, een Action, een Kruidvat, een Hema en op zaterdag een markt. Ook liggen op deze afstand de Openbare Bibliotheek en het Haarlemmermeer lyceum. Ook de winkelcentra Paradijs en Toolenburg zijn snel per fiets of auto te bereiken. Recreatieve ontspanning is te vinden in de Boseilanden, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas; deze zijn binnen een minuut of vijf bereikbaar. Ook goed openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, doorgang naar de ruime lichte woonkamer met trapkast en moderne open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: combimagnetron, grote inductiekookplaat met flexibele zone, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. De Amerikaanse koel/vriescombinatie kan worden overgenomen.

Via een tussenhal zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Dit toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein.

1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca 15,5m2, 13m2 en 6,5m2) en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, wandcloset en een aparte douche.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 2e badkamer en tot twee ruime slaapkamers (ca 16m2 en 12m2). De badkamer is voorzien van een dakraam voor extra lichttoetreding, alsmede een wastafel in meubel, douchecabine en wandcloset. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De voorslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en heeft naast de bergruimte achter de knieschotten ook extra bergruimte op de open vliering welke met een losse trap te bereiken is. De achter slaapkamer heeft lichttoetreding via twee grote dakramen. Alle dakramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. De Velux dakramen zijn allen voorzien van een hor. Twee ramen in de dakkapel kunnen zowel op de draai- als op de kiepstand worden opengezet en één daarvan heeft een hor.

De begane grondvloer alsmede de eerste en tweede verdiepingsvloer zijn voorzien van een licht laminaat.

Vliering
Vanaf de op de tweede verdieping gelegen voorslaapkamer is de open vliering bereikbaar. De vliering heeft veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin heeft een noordoost ligging, echter door de hoekligging en de diepte van de achtertuin (ca. 12 meter) kun je ook hier genieten van de zon evenals in de op het zuidwesten gelegen voortuin van de woning. Bovendien is de achtertuin, die bereikbaar is via de schuifpui extra breed (ca. 7,5 meter). De tuinen zijn groen en in de hoofdtuin zijn twee terrassen zodat je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist verkoeling in de schaduw.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging. Naast de woning bevindt zich nog een berging, deze is van hout en heeft veel praktische bergruimte.

Zonnepanelen
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen van 250 WP per paneel. De panelen zijn geplaatst in 2013 en gericht op het Zuiden.

Bijzonderheden
Deze woning beschikt over energielabel A; deze royale woning is centraal gelegen nabij een kinderspeelplaats; het schilderwerk van de gevelkozijnen aan de buitenzijde is deels uitgevoerd in 2021; de wanden van de woonkamer zijn gedeeltelijk voorzien van spuitwerk; de mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2017.