Kuinderbos 31

Ontdek de perfecte gezinswoning die al uw woonwensen vervult! Gelegen op een toplocatie, combineert deze woning comfort met een ideale woonomgeving.

Bij binnenkomst valt meteen de uitbouw aan de achterzijde op, die zorgt voor extra natuurlijk daglicht en leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde vind je een stijlvolle open keuken, uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en één kleinere. Bovendien heeft deze woning een parkeerplaats voor de woning op eigen terrein. De zonnige fraai aangelegde tuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen met een uitstekende zonligging op het zuidwesten.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Overbos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum ’t Paradijs met diverse supermarkten, bakker, slager, drogisterij en diverse winkels. Met basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang op loopafstand is deze woning zeer gunstig voor gezinnen met kinderen. Op enkele minuten fietsen liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas waar je terecht kunt voor de nodige ontspanning.

Met de auto zijn diverse snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, prima en snel te bereiken; in korte tijd rijd je naar bijvoorbeeld luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Deze steden zijn ook prima bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand liggen bushaltes, ook van de snelle buslijn R-net.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, uitgebouwde woonkamer voorzien van een provisiekast en een sfeervolle gaskachel als toevoeging. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Het aanrecht blad is uitgevoerd in composiet.

De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De begane grondvloer is uitgevoerd in houten vloerdelen met eiken toplaag. Ook is er een airconditioning unit in de woonkamer aanwezig (bj. 2024) voor een aangenaam klimaat.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, ligbad en een handdoek radiator. De voorslaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. De overloop heeft door toepassing van twee dakramen veel lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de warmte terugwin unit, en de cv-ketel en de mogelijkheid voor een wasmachine en droger. Ook zijn er knieschotten met praktische bergruimte evenals in de slaapkamer op deze verdieping. De slaapkamer is eveneens uitgevoerd met twee dakramen. Vanuit deze kamer is via een luik toegang tot de vliering.

Berging:
Vrijstaande houten berging (bj. 2020) is voorzien van elektra en bevindt zich achter in de achtertuin.

Bijzonderheden:
Energielabel A+; deze woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing; bijzonder ruim op de begane grond door aanbouw woonruimte aan de achterzijde; gunstige ligging in kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer; de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen.