John Miltonlaan 42

Fantastische jonge uitgebouwde tussenwoning in de populaire nieuwbouwwijk TudorPark! Deze woning is van alle gemakken voorzien en er is voldoende ruimte. Doordat de woning in 2022 is opgeleverd is de isolatie uitstekend én er liggen tien zonnepanelen op het dak, dus energiezuinig. Daarnaast is de woning tevens voorzien van een warmtepomp. De achtertuin is op het zuidwest gelegen, dus de zonligging is uitstekend!

Ligging
De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals de winkelcentrums in Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op acht minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het strand en de duinen liggen op slechts 30 minuten rijden.

Indeling
Begane grond
Via de mooi aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en toilet met wandcloset en fontein en vaste kastruimte met daarin de opstelling van de warmtepomp (huur). De woonkamer is aan de achterzijde ca. 2.4 meter uitgebouwd, hierdoor is de woonkamer heerlijk ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met keramisch aanrechtblad? De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met afzuigunit (Bora), vaatwasser, combi oven en koel-/vriescombinatie. Tevens is de keuken uitgevoerd met een kokend waterkraan (Quooker). Via dubbele deuren is er uitloop naar de achtertuin. De achtertuin is strak aangelegd met terrassen, borders, kunstgras en diverse stroompunten. Tevens bevindt zich achter in de tuin de houten berging welke is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbaar terrein.

1e verdieping
Royale overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers welke alle drie voorzien zijn van rolluiken. De overloop biedt ook toegang tot de badkamer welke is uitgevoerd met een douchecabine, wandcloset, wastafel in meubel, verwarmde spiegel en handdoekradiator.

2e verdieping
Overloop met via vlizotrap toegang tot de royale vliering. Vanaf de overloop toegang tot de achter slaapkamer en de voorkamer met warmte terugwin-unit en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte maar zou ook dienst kunnen doen als slaapkamer na herindeling. De achter slaapkamer is in gebruik als (hoofd)slaapkamer met dakraam en ligbad. Praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de wasruimte welke eveneens is voorzien van een dakraam.

De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief.

Vliering
Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering (2.94 hoog). De vliering biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2022, gebruiksoppervlakte woonruimte: ca.156 m²; energielabel ‘A+++’, 10 zonnepanelen van 395 WP (bj 2022); ventilatie via energiezuinige warmte-terugwin unit; fraaie afgewerkte woning; de warmtepomp wordt gehuurd voor een bedrag van € 103,04 per maand; turn key woning, nette afwerking; glasvezelaansluiting; mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; voor beide trappen is traprenovatie uitgevoerd; de woning is grotendeels uitgevoerd met glad stucwerk; de woning is aan de achterzijde voorzien van een knikarm scherm; voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd; bushalte R-net op 8 minuten loopafstand van bushalte Toolenburg Zuid.