Het Rif 9

Goed onderhouden energie zuinige eengezinswoning met een bijna 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze woning is gelegen op eiland 11 van de gewilde wijk Floriande. Een prachtig groen eiland met meerdere kinderspeelpleintjes en een speelstrand, wat dit huis tot de ideale gezinswoning maakt. Kortom deze leuke en rustig gelegen woning is een bezichtiging waard!

Ligging
De woning is gelegen op loopafstand van meerdere basisscholen waaronder een internationale. De kinderopvang, het gezondheidscentrum met apotheek en winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. supermarkten, vers winkels, Kruidvat en de Hema zijn binnen 5 minuten op de fiets te bereiken , net als winkelcentrum Het Paradijs. Ook liggen op deze afstand de Openbare Bibliotheek en meerdere middelbare scholen. Recreatieve ontspanning is te vinden op de Boseilanden, het Haarlemmermeerse Bos of bij de Toolenburger Plas. Goed openbaar vervoer ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Voortuin met entree tot de woning. Hal met meterkast voorzien van een glasvezelaansluiting voor razendsnel internet. Een keurige geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Lichte woonkamer met ruime voorraadkast en deur met uitloop naar de achtertuin. De wanden en het plafond van de woonkamer en keuken zijn voorzien van spuitwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping
Ruime overloop met vaste kastruimte en toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Beide zijn voorzien van rolluiken. Ook de geheel betegelde moderne badkamer (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoek radiator. Vanaf de overloop is via een open trap de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping
Royale open zolder/slaapkamer met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en de mechanische ventilatie unit (2020). Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaat.

Berging
In de achtertuin gelegen op het zuidoosten bevindt zich een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra (ca. 9,2 m²).

Bijzonderheden
Zonnepanelen Op het dak liggen 10 zonnepanelen (2021) van 350 wp per stuk. Deze woning is goed onderhouden, heeft zonnepanelen en is volledig geïsoleerd (energielabel A+); de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken. In 2019 zijn de gevelkozijnen aan de buitenzijde geschilderd.


Well maintained energy efficient family home with a nearly 11 meter deep backyard facing southeast. This house is located on island 11 of the neighborhood Floriande. A beautiful green island with several children's playgrounds and a play beach, which makes this house the ideal family home. In short, this nice and quiet house is worth a visit!

Location
The house is located within walking distance of several elementary school including an international one. The childcare, the health center with pharmacy and shopping 'Floriande' with supermarkets, fresh stores, Kruidvat and Hema are within 5 minutes by bike, just like shopping center Het Paradijs. Also at this distance are the Public Library and several high schools. Recreational relaxation can be found on the Boseilanden, the Haarlemmermeer Forest or at the Toolenburger Plas. Good public transportation is within walking distance and the roads towards Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden and The Hague are in the immediate vicinity.

layout
First floor: Front garden with entrance to the house. Hall with a fiberglass connection for high-speed internet. A neat fully tiled toilet. Bright living room with large pantry and door with exit to the backyard. The walls and ceiling of the living room and kitchen have spray paint. At the front of the house is the open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances, including: a 5-burner gas stove, hood, fridge / freezer and dishwasher.

1st floor
Spacious landing with closet space and access to 2 bedrooms, the master bedroom at the rear of the house and 1 bedroom at the front of the house. Both are equipped with shutters. Also, the fully tiled modern bathroom (2017) is located at the front of the house and features a walk-in shower, washbasin cabinet, floating toilet and towel radiator. From the landing is through an open staircase to reach the 2nd floor.

2nd floor
Spacious open attic / bedroom with washing machine connection, central heating system and mechanical ventilation unit (2020). All floors have laminate flooring.

Storage
In the backyard facing southeast is a detached wooden shed which is equipped with electricity (approx. 9.2 m²).

Details
Solar panels On the roof are 10 solar panels (2021) of 350 wp each. This house is well maintained, has solar panels and is fully insulated (energy label A+); the bedrooms on the first and second floor are equipped with shutters. In 2019, the exterior facade frames were painted.