De Muy 313

Moderne en goed onderhouden eengezinshoekwoning, gelegen op het geliefde Eiland 7 in Floriande. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een circa 16 meter diepe achtertuin met een ruime blokhut, voorzien van elektra. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op de Brink: een brede groenstrook die zorgt voor een open en rustige ligging.

De woning biedt een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Een ideale gezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie!

Ligging
De Muy 313 is gelegen in de populaire woonwijk Floriande, op Eiland 7: een rustige en ruim opgezette omgeving met veel groen, speelpleintjes en waterpartijen. Direct achter het eiland bevindt zich recreatiegebied De Boseilanden, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas liggen op korte afstand.
Voor de dagelijkse voorzieningen zijn winkelcentra Floriande en Het Paradijs dichtbij gelegen. Daarnaast bevinden zich (basis)scholen, kinderopvang, sportcomplex Koning Willem-Alexander en het Spaarne Gasthuis in de directe omgeving.
Voor gezinnen met een internationale achtergrond is de ligging extra aantrekkelijk: de International School Hoofddorp en andere internationale voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Halte R-Net ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Via de uitvalswegen A4 en A5 ben je binnen enkele minuten onderweg naar de Randstad.

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Via openslaande deuren is er toegang tot de voortuin.
De achtertuin is circa 16 meter diep en beschikt over een ruime blokhut met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 23 m², 12 m² en 7 m². De master bedroom is voorzien van een groot plafondhoog raam en een Frans balkon.
De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. In een aparte ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-combiketel.
De gehele verdieping is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.

Berging
Achter in de tuin staat een ruime blokhut, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, opslag of als extra werkruimte.

Bijzonderheden
Energielabel A; keurig onderhouden eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein; kindvriendelijke woonomgeving met speelpleintjes en diverse voorzieningen in de nabijheid; moderne keuken, badkamer en toiletruimte (onder andere sanitair van Villeroy & Boch); cv-ketel vernieuwd in 2022; mechanische ventilatie vernieuwd in 2023; glasvezelaansluiting aanwezig; gebruiksoppervlak wonen circa 103 m²; perceel eigen grond 185 m²; bouwjaar 2004.