De Muy 139

Luxe instapklare vrijstaande woning aan water gelegen. Deze woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021. Bovendien is de woning daarbij ook voorzien van een uitbouw van de woonkamer. Naast een royaal aan water gelegen terras, heeft deze woning ook twee badkamers, een dakterras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Woonoppervlakte: 209 m2. Eigen grond: 266 m2. Bouwjaar: 2004.

Ligging
De woning is gelegen in een autoluwe (doodlopende) straat in de wijk Floriande eiland 7 (Texel).
De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van (internationale) scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum met apotheek en op 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum Floriande en Overbos. In winkelcentrum 'Floriande' vind je o.a. supermarkten, vers winkels, Kruidvat, Action en een Hema. Ook liggen op deze afstand de Openbare Bibliotheek en het Haarlemmermeer lyceum. Recreatieve ontspanning is te vinden in de Boseilanden, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas; deze zijn binnen een minuut of vijf bereikbaar. Openbaar vervoer is te vinden op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.

Begane grond
Entree, hal, ruim toilet met wastafelmeubel, trapopgang naar eerst verdieping en tussendeur richting de woonkamer met meterkast.

De royale woon-/eetkamer met open keuken (samen ca. 58 m2) geeft via twee schuifpuien en via een deur uitloop naar de zij-tuin en naar het vlonderterras. In de woonkamer bevindt zich een compleet uitgevoerde open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoelkast, combi oven en een Quooker. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composietsteen??. Door toepassing van grote raampartijen in de keuken en woonkamer is er een fraai zicht op de tuin, bovendien is er daardoor ook veel lichttoetreding.

De begane grondvloer is uitgevoerd met betonlook plavuizen van groot formaat.

1e verdieping
Overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan er één met frans balkon. De badkamer met maatwerk kastruimte ademt luxe en comfort. Zo is deze ruimte uitgevoerd met een wastafelmeubel, vrijstaand bad, inloopdouche en wandcloset. De cv-ketel en de wasmachine en drogeraansluiting bevinden zich in vaste kasten.

2e verdieping
Overloop met maatwerk kledingkasten en doorloop naar de tweede badkamer met wandcloset, wastafel meubel en inloopdouche. Tenslotte is er vanaf de overloop toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met via een schuifpui uitloop naar het dakterras (ca. 18m2).

De begane grondvloer, alsmede de vloer van de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Zonnepanelen
Op het dak van de woning liggen elf zonnepanelen welke in 2004 zijn geplaatst. Deze panelen hebben een vermogen van 327WP per stuk.

Berging
Dit betreft een losstaande berging die onder de woning is geplaatst. De overkapping boven de berging is van oorsprong bestemd als carport.

Bijzonderheden
Deze woning is voorzien van energielabel A; volledig geïsoleerde energiezuinige woning, welke tevens is uitgevoerd met zonnepanelen; recent gerenoveerd en gemoderniseerd; alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming; aan water gelegen; fraai aangelegde tuin en vlonderterras; de slaapkamers op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van netwerkaansluitingen. Projectnotaris: Gopisingh van Os notaris te Hoofddorp


Luxury move-in ready detached house located on the waterfront. This house was completely renovated and modernised in 2021. In addition, the house also features an extension to the living room. Besides a generous waterfront terrace, this property also has two bathrooms, a roof terrace and parking for two cars on site.
Living area: 209 m2. Own land: 266 m2. Year built: 2004.

Location
The property is located in a car-free (dead end) street in the Floriande island 7 district (Texel).
The house is located at 5 minutes walking distance from (international) schools, childcare and health centre with pharmacy and at 5 minutes cycling distance from shopping centre Floriande and Overbos. In shopping centre “Floriande” you will find supermarkets, fresh shops, Kruidvat, Action and a Hema, among others. Also at this distance are the Public Library and the Haarlemmermeer Lyceum. Recreational relaxation can be found in the Bose Islands, the Haarlemmermeer Woods and the Toolenburger Plas; these can be reached within about five minutes. Public transport can be found within walking distance and arterial roads towards Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden and The Hague are in the immediate vicinity.

Ground floor
Entrance hall, spacious toilet with washbasin cabinet, staircase to first floor and connecting door to the living room with meter cupboard.

The spacious living/dining room with open kitchen (together approx. 58 m2) gives access through two sliding doors and a door to the side garden and the deck terrace. The living room has a fully equipped open kitchen with various built-in appliances, including an induction hob with extractor system, dishwasher, fridge, freezer, wine fridge, combi oven and a Quooker. The countertop is finished in composite stone ???. By using large windows in the kitchen and living room, there is a beautiful view of the garden, which also provides plenty of light.

The ground floor is finished with large format concrete-look tiles.

1st floor
Landing, 4 spacious bedrooms, one with French balcony. The bathroom with custom-made cupboard space exudes luxury and comfort. It is equipped with a washbasin, freestanding bathtub, walk-in shower and wall closet. The central heating boiler and washing machine and dryer connections are located in fixed cupboards.

2nd floor
Landing with custom-made wardrobes and passage to the second bathroom with wall closet, washbasin cabinet and walk-in shower. Finally, from the landing there is access to the spacious master bedroom with walk-out to the roof terrace (approx. 18m2) via a sliding door.

The ground floor, as well as the floor of the first and second floor, have comfortable underfloor heating.

Solar panels
On the roof of the house are eleven solar panels installed in 2004. These panels have a capacity of 327WP each.

Shed
This is a detached shed placed under the house. The roof above the shed was originally intended as a carport.

Particulars
This house has energy label A; fully insulated low-energy house, which is also equipped with solar panels; recently renovated and modernised; all floors have underfloor heating; located by water; beautifully landscaped garden and deck terrace; the bedrooms on the first floor and the bedroom on the second floor have network connections. Project notary: Gopisingh van Os notary in Hoofddorp