Colijnstraat 29

Uitstekend onderhouden royale uitgebouwde tussenwoning met een ruim 21 meter diepe achtertuin (zuidwest ligging) en een garage. De woning is gelegen in een rustige omgeving. Kindvriendelijk gelegen aan zowel de voorzijde van de woning als aan de achterzijde, waar de woning is gelegen aan een autoluw garage pad.

Ligging
De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. supermarkten, vers winkels, gezondheidscentrum met apotheek, de Bruna, Kruidvat en een Hema. Scholen (kinderdagverblijf tot en met voortgezet onderwijs), diverse gelegenheden liggen op wandelafstand, evenals de Openbare Bibliotheek en ziekenhuis. Ter recreatie liggen het Haarlemmermeerse bos, De Boseilanden en de Toolenburger Plas in de directe nabijheid; deze zijn binnen een minuut of vijf bereikbaar, de twee laatstgenoemden zelfs op loopafstand.
Openbaar vervoer bevindt zich op diverse plekken op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vind je in de directe omgeving.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toilet met wandcloset en fontein. Lichte uitgebouwde (7.64mX5.45m) woonkamer met sierhaard (bio ethanol haard, bj. 2023), trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De compleet uitgevoerde moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met hete lucht oven en afzuigkap (2014), combimagnetron (2023) , vaatwasser (2022), koelkast (316 ltr) en vriezer (217 ltr) (2015).

De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer is voorzien van massief gelaagde eiken vloerdelen. De beneden verdieping is voorzien van paneeldeuren.

Eerste verdieping
Recent gerenoveerde (nov 2019) trapgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers; twee achter slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer en aan de voorzijde de derde slaapkamer. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de badkamer (bj. 2017, douche 2022). De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime douche (0.96 x 1.24 m), wandcloset, handdoek radiator en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met groot dakraam, wasmachineaansluiting, zonneboiler en de cv-opstelling (bj. 2012). Vanaf de overloop is er toegang tot een de lichte voor- en achter slaapkamer. De voorslaapkamer is uitgevoerd met twee dakramen en de achter slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De dakkapel loopt door tot op de overloop, dus ook op de overloop profiteer je hierdoor van extra lichtinval. Tevens is de trap naar de tweede verdieping ook in november 2019 gerenoveerd.

De eerste en tweede verdiepingsvloer zijn voorzien van een laminaat.

Bergzolder
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning.

Garage
De vrijstaande ruime garage (5.03 m x 4.25 m, bj. 2022) bevindt zich in de achtertuin en is uitgevoerd met een elektrische segmentdeur.

Bijzonderheden
Energielabel ‘A’; volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing en van een zonneboiler; schilderwerk gevelkozijnen 2016; de woonkamer is deels voorzien van spuitwerk wanden; de voortuin is ca. 3 meter diep, op warme zomerdagen is het hier een heerlijke koele plek als je buiten wilt zijn, maar de zon net even teveel is; voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; ruim perceel van maar liefst 212m2 eigen grond; bouwjaar 2007

Excellently maintained spacious extended townhouse with a spacious 21 meter deep backyard (southwest location) and a garage. The house is located in a quiet area. Child friendly location at both the front of the house and at the rear, where the house is located on a pedestrian garage path.

Location
The house is located 5 minutes walking distance from shopping center "Floriande" with supermarkets, fresh stores, health center with pharmacy, Bruna, Kruidvat and a Hema. Schools (nursery to secondary school), various occasions are within walking distance, as well as the Public Library and hospital. For recreation, the Haarlemmermeer forest, De Boseilanden and Toolenburger Plas are in the immediate vicinity; these can be reached within about five minutes, the latter two even within walking distance.
Public transport is at various places within walking distance and roads towards Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden and The Hague can be found in the immediate vicinity.

Ground floor
Entrance / hall with meter cupboard and toilet with wall closet and fountain. Bright expanded (7.64mX5.45m) living room with decorative fireplace (bio ethanol fireplace, bj. 2023), stairs cupboard and double doors to the garden. The fully equipped modern open kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with various appliances, including a gas stove with hot air oven and hood (2014), combination microwave (2023) , dishwasher (2022), refrigerator (316 ltr) and freezer (217 ltr) (2015).

The hall and kitchen have tiled floors. The living room has solid laminated oak floorboards. The ground floor has paneled doors.

First floor.
Recently renovated (Nov 2019) staircase corridor to the second floor. From the landing access to three bedrooms; two back bedrooms, including the spacious master bedroom and at the front the third bedroom. Also located at the front is the bathroom (bj. 2017, shower 2022). The modern bathroom is equipped with a spacious shower (0.96 x 1.24 m), wall closet, towel radiator and a sink in furniture.

Second floor
Spacious landing with large skylight, washing machine connection, solar water heater and central heating system (bj. 2012). From the landing there is access to a bright front and rear bedroom. The front bedroom has two skylights and the rear bedroom has a dormer. The dormer runs through to the landing, so on the landing you will benefit from extra light. Also, the staircase to the second floor was also renovated in November 2019.

The first and second floor have laminate flooring.

Storage attic
From the landing on the second floor there is access via a loft ladder to the storage attic which is situated over the entire width of the house.

Garage
The spacious detached garage (5.03 m x 4.25 m, bj. 2022) is located in the backyard and is equipped with an electric segment door.

Details
Energy label 'A', fully insulated and equipped with HR glazing and solar water heater, painting facade frames 2016, the living room is partly equipped with spray paint walls, the front garden is about 3 meters deep, on hot summer days it is a lovely cool place if you want to be outside, but the sun is just too much, ample parking at the front of the house, spacious plot of 212m2 land, built in 2007