Bervoetsbos 154

*** English translation below ***

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein!

Ben jij op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze lichte tussenwoning in de geliefde wijk Overbos precies wat je zoekt!
Met vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, zonnepanelen, een dakkapel én eigen oprit voor twee auto’s, biedt deze woning alles om comfortabel te wonen. En dat alles op loopafstand van winkelcentrum ’t Paradijs, scholen én natuurgebieden zoals het Haarlemmermeerse Bos. Met het openbaar vervoer ben je binnen een half uur op Schiphol of in het centrum van Haarlem.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes om de hoek. Dankzij de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten geniet je hier elke dag van zon, rust en ruimte.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met meterkast, modern toilet en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De plavuizen vloer met vloerverwarming biedt extra wooncomfort.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde met grote Velux dakramen, en één aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping (zolder)
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel met HR-glas en zonwerende screens, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Daarnaast is hier een praktische stook- en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de Nefit CV-ketel.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en meet circa 5,20 meter lang en 2,45 meter breed – ideaal voor extra bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde tuin van circa 9,5 meter diep en 5,4 meter breed ligt op het zonnige zuidwesten. Naast de praktische stenen berging bevindt zich de poortdeur. Aan de woning bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort op warme dagen.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Zonnepanelen voor lagere energielasten
• Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel
• Kunststof dakkapel met HR-glas en zonwerende screens
• Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
• Kindvriendelijke en rustige woonwijk met speeltuintjes nabij
• Op loopafstand van winkelcentrum, scholen, OV en recreatie
• Uitstekende bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol
• CV-ketel (Nefit)

Jouw nieuwe thuis?
Deze woning biedt alles voor een modern, comfortabel en energiezuinig gezinsleven. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en ideale ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Spacious family home with 4 bedrooms, sunny garden, and parking on site!

Are you looking for a modern, well-maintained family home in a quiet and central location? Then this bright terraced house in the popular Overbos neighborhood is exactly what you are looking for!
With four full bedrooms, a recently renovated bathroom, solar panels, a dormer window, and a private driveway for two cars, this home offers everything you need for comfortable living. And all this within walking distance of the 't Paradijs shopping center, schools, and nature reserves such as the Haarlemmermeerse Bos. By public transport, you can reach Schiphol Airport or the center of Haarlem within half an hour.
The house is located in a child-friendly neighborhood with playgrounds around the corner. Thanks to the deep, sunny southwest-facing garden, you can enjoy sun, peace, and space every day.

Layout
Ground floor
Spacious entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and access to the bright, garden-facing living room. The large windows at the rear provide plenty of natural light and a pleasant view of the garden. At the front is the open kitchen, equipped with various built-in appliances: a refrigerator, 4-burner gas hob, combi-oven/microwave, extractor hood, and dishwasher. The tiled floor with underfloor heating offers extra living comfort.

First floor
Landing with access to three spacious bedrooms: two at the front with large Velux skylights, and one at the rear. The stylish bathroom has a spacious walk-in shower, double sink, second toilet, and designer radiator.

Second floor (attic)
A fixed staircase leads to the surprisingly spacious attic floor with a fourth bedroom. This room has a plastic dormer window with HR glass and sun-resistant screens, which provides extra light and space. There is also a practical boiler and laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the Nefit central heating boiler.

Attic
The attic is accessible via a loft ladder and measures approximately 5.20 meters long and 2.45 meters wide—ideal for extra storage space.

Garden
The beautifully landscaped garden, approximately 9.5 meters deep and 5.4 meters wide, faces the sunny southwest. Next to the practical stone shed is the gate door. The house has electrically operated sun blinds for extra comfort on hot days.

Special features
• Energy label A
• Solar panels for lower energy costs
• Four full bedrooms, including a spacious attic room with dormer window
• Plastic dormer window with HR glass and sun protection screens
• Deep, sunny backyard facing southwest
• Parking for 2 cars on private property
• Child-friendly and quiet residential area with playgrounds nearby
• Within walking distance of shopping center, schools, public transportation, and recreation
• Excellent accessibility to Haarlem, Amsterdam, and Schiphol Airport
• Central heating boiler (Nefit)

Your new home?
This house offers everything for a modern, comfortable, and energy-efficient family life. Come and see for yourself the space, tranquility, and ideal location. Schedule a viewing today, you are most welcome!