De Ruigehoek 32

Ruime en instapklare tussenwoning met vloerverwarming, dakkapel, moderne keuken (2023), badkamer (2021), airco en zonnige tuin op ZW

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde en een privacyvolle achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (o.a. richting A4/A9), scholen en winkelcentra voor de dagelijkse voorzieningen. Ook recreatiegebieden en groen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Voortuin met carport en entree van de woning. Hal met toegang tot de voormalige berging, momenteel in gebruik als geïsoleerde werk-/studeerruimte met elektrische verwarming. Verder in de hal: toilet, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Via een glazen deur toegang tot de ruime woonkamer met trapkast en open keuken. De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap.

De brede woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en beschikt over airconditioning (2023). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

1e verdieping
Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met twee kranen, inloopdouche met jetstralen, ligbad en een verwarmde handdoekradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is uitgebouwd met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (kunststof, met elektrische rolluiken).
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met airco. Aan de voorzijde een tweede grote slaapkamer met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2016) en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
Grotendeels kunststof kozijnen (op 1 raam na)
Moderne keuken (2023)
Badkamer vernieuwd in 2021
Airco in woonkamer (2023) en slaapkamer 2e verdieping
Dakkapellen voor- en achterzijde
Voormalige berging omgebouwd tot werkruimte
Elektra vernieuwd
Zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten
Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen
Gunstige ligging nabij OV, uitvalswegen, scholen en winkels