Mechelensingel 23

Royale uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeergelegenheid en veel licht

Op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met uitzonderlijk veel licht en ruimte. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw voelt de woning extra ruim aan. Parkeren kan op eigen terrein, waardoor geen parkeervergunning nodig is en elektrisch laden mogelijk is. De cv-ketel is vernieuwd in 2018.

De woning beschikt momenteel over 3 volwaardige slaapkamers, maar kan eenvoudig worden aangepast naar 4 slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel.

Begane grond
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Entree met ruime hal, meterkast (3-fase aansluiting), toilet, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar, met een kunststof berging en elektrische zonwering.

Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht over de straat en het water. De keuken is uitgerust met: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, losse koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen beide kamers ligt de badkamer en wasruimte.
De badkamer is voorzien van: douche, toilet, wastafelmeubel en verwarmde handdoekradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat momenteel uit één zeer ruime slaapkamer met zonnescreens. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers.

Daarnaast is er een aparte berging met veel opbergruimte voor seizoensspullen. Hier bevindt zich ook de cv-installatie:
Intergas CW5, bouwjaar 2018, jaarlijks onderhouden via servicecontract

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Belgieplein in Amsterdam, in een rustige en groene woonomgeving met veel water en speelvoorzieningen. De buurt is kindvriendelijk opgezet en kenmerkt zich door brede straten en veel openbaar groen.
De bereikbaarheid is uitstekend: snelle aansluiting op de A4, A5, A9, A10 en uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol en het centrum van Amsterdam. Tram- en busverbindingen op korte afstand, waaronder tram 2 richting het centrum Amsterdam.
Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Belgieplein op korte afstand. Ook Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen is snel bereikbaar.

In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen.

Erfpacht
Afgekocht tot en met: 31-03-2041
Jaarlijkse canon vanaf 01-04-2041: €1324,42 exclusief inflatie

Bijzonderheden
Uitgebouwde hoekwoning
Parkeren op eigen terrein (geen parkeervergunning nodig)
Elektrisch laden mogelijk
Veel licht door hoekligging en lichtstraat
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Kunststof berging in de tuin
Elektrische zonwering
Cv-ketel 2018 (Intergas CW5)
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving