Langswater 249

Op zoek naar een praktische 3-kamer woning met twee fijne slaapkamers, lift en een uitzicht waar je elke dag even bij stilvalt? Dit appartement op de 13e verdieping heeft grote raampartijen, kunststof kozijnen en een panorama dat bij helder weer zelfs tot aan IJmuiden reikt. Het appartement leent zich uitstekend voor starters!

Entree complex
Via de centrale entree op de begane grond met bellentableau, postbussen en natuurlijk de lift ga je naar boven.

Indeling
Je komt binnen in de entreehal met toegang tot de keuken aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je verder de meterkast, het separate toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Door het hele appartement ligt laminaat, wat zorgt voor een rustige, nette basis.
Voorzijde
• Keuken met prettig uitzicht tijdens het koken
• Eerste slaapkamer met inbouwkast
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van o.a.: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en losse koelkast + vriezer.
Achterzijde
• Woonkamer met grote ramen en veel licht
• Tweede slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden met weids uitzicht
Badkamer
De badkamer is compleet en praktisch met:
• inloopdouche
• wastafel + meubel
• aansluitingen voor wasmachine en droger
• 80 liter boiler (voor warm water in keuken en badkamer)
Daarnaast is er in de hal een separate toiletruimte.
Berging
In het souterrain van het complex bevindt zich een eigen berging: ideaal voor fiets, koffers en voorraad.

Ligging
Alles dichtbij en goed bereikbaar:
• Op loopafstand tram 1 & 17 richting Centraal Station
• Binnen 5–10 minuten op de A9 en A10
• Op ca. 10 minuten lopen ligt winkelcentrum Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels

Erfpacht
Het complex staat op grond van de gemeente Amsterdam (voortdurende erfpacht). De canon is vooruitbetaald tot en met 31 maart 2059. Op deze erfpacht zijn de Algemene Bepalingen Voortdurende Erfpacht 2000 van toepassing.
Kosten erfpacht: Je betaald tot 31 maart 2059 géén erfpacht.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse bijdrage dekt o.a. stookkosten en (toekomstig) onderhoud en verzekeringen.
• € 191,88 servicekosten per maand
• € 90,00 voorschot stookkosten per maand (verkoper krijgt hier momenteel structureel geld van terug)
Totaal: € 281,88 per maand

Parkeren middels parkeervergunning
• 1e auto: € 40,02 per 6 maanden
• 2e auto: € 100,06 per 6 maanden

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1963
• Woonoppervlak: 61m²
• Appartementsrecht
• Balkon op het zuiden
• Berging in de onderbouw
• Lift aanwezig
• Kunststof kozijnen
• Twee goede slaapkamers