Duke Ellingtonstraat 41

Heel leuk appartement op de tweede verdieping met ruim uitzicht over Sloten, Amsterdam.
Het balkon van 6,6m2 is op het Westen gelegen. Erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2040 en is ‘’vastgeklikt’’ onder de gunstige voorwaarden. De omgeving, nabij veel groen en uitvalswegen maken het wonen hier nog prettiger.

Ligging
De woning is gelegen in de kind vriendelijke buurt Nieuw-Sloten van Amsterdam. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loop/fietsafstand aanwezig. Een ideale uitvalsbasis voor zowel het openbaar vervoer als auto bezitters. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) zijn binnen 5 minuten te bereiken. Tram 2 brengt je in 20 minuten naar het Leidseplein, het centrum van Amsterdam. De bus (18, 68 en 195) is op loopafstand te vinden. Tevens is metro 50 en 51 ook in 5 minuten te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen (diverse supermarkten, drogist, bakker, slager en Bruna) haal je in het winkelcentrum ‘’Belgiëplein’’ op 5 min loopafstand. Natuurpark de Oeverlanden is te vinden op 5 minuten fietsen. Hier kan je perfect terecht voor je ontspanning in de natuur.

Begane grond
Afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en het bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Indeling
Hal met garderobe en modern toilet met wandcloset en fontein. Voorts toegang tot de lichte woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met de volgende apparatuur; vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en 4-pitsgasfornuis. Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning naast het balkon. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast ter breedte van de gehele slaapkamer.
Voorts is vanuit de hal ook de badkamer en tweede slaapkamer te bereiken.
De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voldoende groot.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Het balkon is gelegen op het Westen en is 6,6m2.

Berging
De berging is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex en is voorzien van elektriciteit en is 5,8m2 groot.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur van het complex. Er is een blauwe zone van toepassing en de kosten hiervoor zijn €35 per half jaar.

Bijzonderheden
Op de tweede verdieping gelegen in het complex (met lift). Deze woning is volledig geïsoleerd is voorzien van energielabel A; glasvezelaansluiting aanwezig; De servicekosten bedragen ca. € 159,56 per maand; gelegen op grond belast met erfpacht, afgekocht tot 31-08-2040, tevens ‘’vastgeklikt’’ onder de gunstige voorwaarden, canon per 2040 is ca. €341,56 ex inflatie.