Wat zijn de nadelen van een appartement?

Een appartement heeft voordelen, maar is niet voor iedereen geschikt. Het kopen van een appartement kan een verkeerde beslissing zijn. Waarom juist geen appartement kopen?

Een appartement biedt gemak. Je hebt geen tuin meer te onderhouden en een deel van het onderhoud is de taak van de VvE. Vaak liggen de complexen ook nog in het centrum met alle voorzieningen dicht in de buurt. Voordat je gaat kopen, kun je beter eerst voor jezelf op een rijtje zetten wat de nadelen zijn.

Heb je voldoende aan een balkon?

Je kunt vanuit een appartement niet zo even de tuin in lopen. Vaak heb je wel een balkon, maar ben je daar op langere termijn ook tevreden mee? In eerste instantie lijkt het misschien ideaal, maar uiteindelijk kun je het naar buiten kunnen lopen gaan missen. Je moet altijd via het trappenhuis of de lift naar buiten. Zeker met kleine kinderen is het een nadeel om rekening mee te houden. Je kunt bijvoorbeeld nooit een zwembadje neerzetten bij warm weer.

Wat zijn de bijkomende maandelijkse lasten?

De bijdrage aan de VvE is een onderdeel van de maandelijkse lasten. Deze kosten zijn niet aftrekbaar en kunnen op termijn ook nog verhoogd worden. Gezamenlijk met de andere eigenaren moet het namelijk wel lukken om de onderhoudskosten te financieren. Lukt dat niet? Dan is de enige optie om de maandelijkse bijdrage te verhogen. Verdiep je goed in de VvE, voordat je een appartement koopt. Als er achterstallig onderhoud is, kan het een flinke kostenpost worden.

De ligging is handig, maar is er ook geluidsoverlast?

Appartementencomplexen staan vaak in binnensteden. Dat biedt gemak, maar kan ook nadelen met zich meebrengen. In de nachtelijke uurtjes kun je overlast hebben van horecagelegenheden in de buurt. Of van een supermarkt vlak bij het complex die zeer vroeg in de ochtend wordt bevoorraad. Vooral in oudere complexen laat de geluidsisolatie vaak te wensen over. Ga bijvoorbeeld eerst een keer proefslapen om te ervaren hoe je het beleeft.

Is het aantal slaapkamers echt voldoende?

Appartementen hebben gemiddeld minder slaapkamers dan een rijtjeswoning of een vrijstaande woning. Voor nu is het misschien geen probleem, maar gaat het aantal slaapkamers op langere termijn ook genoeg zijn? Het kan namelijk niet uit om over een paar jaren weer te moeten verhuizen.  

Alles is gelijkvloers

Dat alles gelijkvloers is heeft voordelen, maar ook nadelen. Met slaapkamers op een andere etage heb je meer privacy en minder geluidsoverlast tussen huisgenoten onderling. In een appartement zit alles dicht bij elkaar en dat is niet in alle gevallen een pluspunt.