Verbouwing voor extra comfort en waardestijging

Het verbouwen van je huis zorgt voor meer comfort en verhoogt ook nog eens de waarde van het huis. Welke verbouwingen zijn aanraders?

Bij kostbare verbouwingen gaat je eerste gedachte waarschijnlijk niet uit naar de invloed van de verbouwing op de waarde van het huis. Sommige verbouwingen en vernieuwingen doen wonderen voor de waarde van het huis; anderen hebben weinig effect. Bijvoorbeeld, een nog goede parketvloer vervangen door een andere vloer is waarschijnlijk geen investering die zorgt voor een veel hogere verkoopwaarde van jouw huis. Welke verbouwingen kunnen veel effect hebben op de verkoopwaarde?

Een dakkapel laten plaatsen

Een dakkapel plaatsen op een zolder zorgt voor extra vierkante meters en mogelijk zelfs een extra slaapkamer. Door een dakkapel kan het een volwaardige slaapkamer worden met veel extra lichtinval. Bij de verkoop je huis aanbieden met een extra slaapkamer maakt een groot verschil. Hoeveel effect het heeft op de verkoopwaarde, kun je niet zo zeggen. Dat is namelijk afhankelijk van veel factoren. Een dakkapel speciaal laten plaatsen voor de verkoopwaarde is waarschijnlijk niet verstandig, maar dat geldt ook voor de onderstaande kostbare verbouwingen.

Extra vierkante meters aan de woonkamer toevoegen

Kopers zijn gek op veel vierkante meters. Oudere huizen hebben vaak veel kleine afgesloten ruimtes. Een huis heeft bijvoorbeeld een zitkamer en een eetkamer. Kopers zijn tegenwoordig vooral op zoek naar open ruimtes. Dus een grote woonkamer. Een goed uitgevoerde uitbouw zal de waarde van jouw huis verhogen en brengt ook extra wooncomfort. Kies er dan bij voorkeur voor om de woonkamer tuingericht te maken. Het liefst ook nog met openslaande deuren, als het mogelijk is.

De keuken en badkamer zijn belangrijke ruimtes in een huis

Een lelijke vloer in de woonkamer heb je zo vervangen. Het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer is kostbaar en het zorgt ook nog eens voor grote ongemakken. Het zijn intensieve verbouwingen, waarbij ook nog het nodige bij mis kan gaan. Maar het brengt extra woongenot met zich mee. Ook bij het verkopen van jouw huis is een nieuwe badkamer of keuken een groot pluspunt. Voor de verkoop is het wel belangrijk dat het geen smaakgevoelige badkamer of keuken is.

Een schuifpui in de achterwand plaatsen

Een schuifpui plaatsen klinkt als een relatief goedkope verbouwing, maar het valt vaak tegen. Dit geldt vooral als er ook nog delen van een muur gesloopt moeten worden. Maar in de zomermaanden ben je blij met een schuifpui. Je kunt de tuin bij het huis betrekken. Op zeer warme dagen kun je de woonkamer snel afkoelen door de schuifpui volledig open te schuiven.

Investeren voor het wooncomfort is een aanrader, maar wees voorzichtig met investeringen die als doel hebben een sterke stijging van de waarde te creëren. Het is namelijk nog maar de vraag of je de investering terugverdient.