Tips om je huis klaar te maken voor bezichtigingen

Je kunt jouw huis voorbereiden op een bezichtiging. Onze tips kunnen net het verschil maken tussen verkopen en niet verkopen. 

Online verover je de harten van huizenzoekers met goede foto’s. Daarna moet de betovering blijven bij het bezichtigen. De foto’s verkopen het huis namelijk niet. Tijdens de bezichtiging, is het zaak om het huis van de beste kant te laten zien. Met onze tips gaat het zeker lukken.

Zorg voor een net en opgeruimd huis

Een rommelig huis geeft het huis minpunten. Het huis wordt bij verkoop leeg opgeleverd, maar de rommel laat toch een negatieve indruk achter. Al bij het bezichtigen moeten de potentiële kopers het gevoel kunnen krijgen dat ze er al wonen. Dat lukt beter in een opgeruimd huis.

Vergeet de tuin niet

Je hoeft geen perfecte en onder architectuur aangelegde tuin te hebben. Maak het netjes en vrolijk het geheel nog iets op met bloembakken. 

Benadruk de pluspunten van het huis

Is de badkamer de eyecatcher? Vrolijk de ruimte nog meer op met leuke accessoires en ruim flesjes en potjes op. Is het uitzicht vanuit het huis het grootste pluspunt? Gooi de gordijnen open en laat ze zien wat ze kunnen kopen. De meest positieve punten van het huis kunnen voor een snelle verkoop zorgen. Laat ze er dus uitspringen.

Geen appeltaart bakken, maar wel een aangename geur

Een prettige geur geeft een huiselijke sfeer. Je hoeft echt niet allerlei lekkernijen te bakken vlak voordat mogelijke kopers het huis bezichtigen. Geur is smaakgevoelig, dus voorkom overheersende geuren. Voorkom ook de geur van verf. Dit kan de kijkers het gevoel geven dat je iets verbergt.

Houd de kleuren neutraal

Jij bent misschien een voorstander van gele muren of je zoon heeft z’n slaapkamer volgehangen met posters. Voor de verkoop is het niet bevorderlijk. Je kunt beter de muren neutrale kleuren geven. Misschien een beetje saai, maar de meeste mensen spreekt het meer aan.

Laat de bezichtiging over aan de expert

Als eigenaar weet je veel te vertellen over het huis. Toch is het verstandiger om de rondleiding over te laten aan de makelaar. Een bezichtiging is namelijk een onderdeel van het verkoopproces. De potentiële kopers zullen ook opener zijn tegen een makelaar.

Plan de bezichtiging goed

Jouw huis moet zo goed mogelijk overkomen op de potentiële kopers. Plan de afspraak bijvoorbeeld niet op een tijdstip waarop het net erg druk is op de weg vóór het huis, of op een moment dat de naastgelegen basisschool net uitgaat.

Maak van een rommelkamer een slaapkamer

Een extra kamer gebruiken als opslag is handig, maar voor de verkoop niet bevorderlijk. Laat de kijkers zien dat het een volwaardige slaapkamer is door er bijvoorbeeld een bed in te zetten. Een extra slaapkamer kunnen ze zelf ook bedenken, maar richt het bij voorkeur toch in als slaapkamer.